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增补项目渠道单位选取比选公告

我公司根据市场发展现状,为进一步提升销售业绩,更广泛的拓展客源,决定增补渠道单位。增补项目渠道单位选取(项目)已具备比选条件,根据项目实际情况,现决定采取挂网比选的方式确定实施单位,并诚邀符合资格条件的潜在比选申请人参与本项目的比选。我公司将按公开、公平、公正的原则对参加比选申请的单位进行评审,择优选择中选人。

一、项目概况及比选范围

(一)标段划分:1个标段

(二)项目名称:增补项目渠道单位选取

项目概况

1.溪山和鸣项目:

1)项目地址:绵阳市游仙区小枧沟镇三星村笔架山路1号。

2)建设规模:项目规划净用地面积约4.08万m2,总建筑面积约9.99万m2,其中住宅建筑面积约7.03万m2;商业建筑面积约0.29万m2;配套建筑面积约0.03万m2;地下车库建筑面积约2.64万m2,住宅约654户,机动车位约722个。

2.璟上江澜璟园项目:

1)项目地址:绵阳市经开区群文东路,毗邻CBD万达广场项目及三江医院项目。

2)建设规模:项目规划净用地面积约6.97万m2,总建筑面积约27.16万m2,其中住宅建筑面积约17.83万m2;商业建筑面积约2.53万m2;配套建筑面积约0.43万m2;地下车库建筑面积约6.37万m2,住宅约1755户,机动车位约1998个。

3.璟上江澜澜庭项目:

1)项目地址:绵阳市经开区群文西街,毗邻经开万达广场、体育公园,靠涪滨路面向涪江。

2)建设规模:项目规划净用地面积约7.86万m2,总建筑面积约30.05万m2,其中住宅建筑面积约20.21万m2;商业(含地下1层商业)建筑面积约2.18万m2;配套建筑面积约0.31万m2;地下车库建筑面积约7.35万m2,住宅约1438户,机动车位约2232个。

4.观澜湖项目:

1)项目地址:绵阳市游仙区小枧大河路,毗邻湿地公园。

2)建设规模:项目规划净用地面积约7.88万m2,总建筑面积约29.86万m2,其中住宅建筑面积约21.91万m2;配套建筑面积约0.16万m2;地下车库建筑面积约7.79万m2,住宅约1721户,机动车位约2206个。

比选范围以上项目住宅渠道服务工作

(五)服务期限自合同签订之日起至202512月31日

质量要求:满足国家规范及甲方要求。

二、比选申请人资格要求:

(一)一般要求:具有独立承担民事责任能力;具有履行合同所必须的设备和专业技术能力;具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录

资质要求:具有房地产经纪服务的经营范围,以营业执照为准

)业绩要求:近3年(202011日至)不少于1个类似项目。类似项目是指:房地产企业合作的渠道业绩

人员要求:                  

)财务要求:具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度

信誉要求:参加本次比选活动三年内,无违法、违纪、违规的情况且没有处于比选申请禁入期内参加本次比选活动的比选申请人、法定代表人(非法人负责人、自然人本人)在近三年内不得具有行贿犯罪记录。

本次比选(□接受;☑不接受)联合体申请。联合体申请的,应满足下列要求:     无          

比选申请人提供在比选公告发布之日后至比选时间前“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)未列入失信被执行人名单的查询截图。

三、控制价及要求

(一)控制价:

(1)溪山和鸣项目住宅渠道费率:月度渠道认购套数<5套时,费率不高于2.3%;月度渠道认购套数≥5套且<8套时,费率不高于2.6%;月度渠道认购套数≥8套时,费率不高于2.8%。

(2)璟上江澜璟园、璟上江澜澜庭、观澜湖项目住宅渠道费率:月度渠道认购套数<5套时,费率不高于1.8%;月度渠道认购套数≥5套且<8套时,费率不高于2.1%;月度渠道认购套数≥8套时,费率不高于2.3%。

(3)渠道认购套数按各项目自然月分别计算。认定标准为渠道单位所推荐客户缴清首付款(一次性客户付清全款)且客户与我司签订《商品房买卖合同》后,根据住宅合同总价按费率计提渠道费用。

(二)报价要求

1.报价方式

商务标密封在现场开启。共进行一轮报价,报价不得高于控制价,否则否决其比选申请资格。(注明:报价保留小数点后两位)。

2.报价须知

(1)报价包含完成比选范围内的工作所有费用。

(2)报价包括比选申请文件编制等费用和项目合同履约过程中所有风险、责任等费用。

四、获取比选文件

(一)请有意参加比选的申请人,携带:

1.营业执照复印件

2.公司介绍信及经办人身份证复印件

3.报名登记表(附表1)

上述所有证件的复印件须加盖比选申请人鲜章,到绵阳市涪城区涪城路76号绵投大厦(原建设大厦)811室报名、购买比选文件,文件售价为人民币0元,售后不退。

网上获取比选文件时,将报名资料以扫描件形式发送至邮箱408472766@qq.com (发送邮箱时,注明项目名称及公司名称)

附表1报名登记表【附加下载】

比选单位

绵阳市绵投置地有限公司

比选项目

增补项目渠道单位选取

比选申请人

申请时间

有(   )   无(   )   打√           第    包

公司电话

邮箱

联系人姓名

联系电话

注:未按以上规定的方式、时限报名获取比选文件的比选请人,其响应文件将被拒绝。

比选申请的报名时间最少不得少于3个工作日。各比选申请人报名时间为:202312892023121217时截止(周末及法定节假日除外)

五、比选申请文件递交

(一)比选申请文件递交截止时间为:20231218910

(二)比选申请文件递交地点为:绵阳市涪城区涪城路76号绵投大厦(原建设大厦)5楼开标室

(三)比选申请文件递交方式为:现场递交。逾期送达、未送达指定地点或未按规定递交方式送达的比选申请文件不予接收。

六、发布媒介

本次比选公告在绵阳市投资控股(集团)有限公司官网(/发布。

七、联系方式

  人:    绵阳市绵投置地有限公司    

  地    址:绵阳市涪城路76号绵投集团811室

  邮    编:     621000                  

  人:     女士                  

  联系电话:     15700223201              


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